（一）誤漏列繼承人 

　1.拋棄繼承權者，已非繼承人，自不應列入協議書及參與協議。
　2.未拋棄繼承權者，即使未繼承不動產，仍為繼承人，應列入協議書並參與協議。
　3.不動產標的及權利範圍錯漏（乖乖地照登記簿填寫就對了，別自創，否則又要被補正了）。
（二）標的由2以上繼承人繼承，各繼承人之權利範圍未表明或以「比例（率）」表示（總不能叫審查自己猜或替繼承人分配吧！）
（三）所蓋印章與印鑑證明不符
　1.拿錯印章。
　2.印鑑證明印章筆劃十分清楚（模模糊糊），協議書上的印章筆劃難以辨識（十分清楚）。
　3.協議書所蓋印章有（無）缺口（角），印鑑證明無（有）缺口（角）。
（四）多頁間漏蓋全體繼承人騎縫章。
（五）印花稅額應以「協議成立時不動產價值千分之一」為價值。
（六）應檢附「正、副本」，非「正、影本」（申請土地登記應附文件法令補充規定第41點）。
（七）分割繼承案件，未取得不動產繼承人之印鑑證明申請目的可為「不動產登記」、「不限定用途」、「當事人申請不載明」等，不可為「拋棄」。