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抵押權塗銷登記

抵押權塗銷登記流程圖(詳如以下說明)
申辦流程 應備文件 備註

權利人為銀行金融機構者

請至原設定抵押權之銀行金融機構領取抵押權塗銷文件:
1、抵押權塗銷同意書
2、他項權利證明書
3、原設定契約書

領取抵押權塗銷同意書等所需文件請逕洽銀行、金融機構查詢。

1甲

權利人非屬銀行金融機構者

(私人借貸)

請向債權人領取抵押權塗銷文件:
1、債務清償證明書參考範例
2、他項權利證明書
3、原設定契約書
4、債權人身分證明文件
5、債權人印鑑證明

債權人攜帶身分證正本親至轄區地政事務所辦理者免附印鑑證明。

地政事務所

  1. 土地登記申請書參考範例
  2. 債務清償證明書或抵押權塗銷同意書
  3. 他項權利證明書正本
  4. 原抵押權設定契約書
  5. 債權人印鑑證明
  6. 雙方身分證明文件1份
  7. 申請人(或代理人)身分證正本、印章

(債權人為銀行金融機構者免附其印鑑證明及身分證明文件)

  1. 本市各地政事務所皆可受理跨所抵押權設定案件,外縣市轄區請利用各地政事務所提供代收代寄服務送件。
  2. 請於立約日起1個月內申辦登記,逾期申請登記須另行繳納罰鍰。
  3. 申請人身分證明:
    (1)自然人:請檢附身分證影本或戶口名簿影本。
    (2)法 人:應檢附法人登記證明文件及其代表人資格證明。
    (3)公 司:應檢附公司設立(變更)登記表或抄錄本正、影本。
    (4)華 僑:請檢附華僑身分證明書。
    (5)外國人:請檢附國籍證明文件,如護照、居留證等。

※注意事項:

  1. 代理人送件時請攜帶身分證(或駕照)、印章,以便供核對身份。
  2. 依內政部102年12月27日內授中辦地字1026652564號函規定,非地政士代理案件同1年於同一登記機關申請超過2件,或曾於同一登記機關申請超過5件者,不予受理。
  3. 非地政士代理送件時,請由申請人及代理人於土地登記申請書第9欄備註欄分別切結「本人未給付報酬予代理人,如有虛偽不實,願負法律責任」、「本人並非以代理申請土地登記為業,且未收取報酬如有虛偽不實,願負法律責任」,並蓋章。
  4. 因案件類型繁多,請以所轄各地政事務所審核為主。