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買賣登記

買賣登記流程圖(詳如以下說明)

應備文件

備註

  1. 土地登記申請書參考範例)。
  2. 土地、建物所有權買賣契約書(正本依權利價值千分之1貼印花稅票)(參考範例)正、副本各1份。
  3. 土地、建物所有權狀正本。
  4. 買賣雙方身分證明文件1份。
  5. 義務人(出賣人)印鑑證明1份(義務人持國民身分證正本親自到場核對身分者免附)。
  6. 已各向稅捐稽徵分處辦竣查無欠稅之各項完稅證明(土地增值稅單及建物契稅單)。
  1. 請洽不動產所在地之地政事務所申辦,或利用各地政事務所提供代收代寄服務送件。
  2. 申請人身分證明:
    (1)自然人-請檢附身分證影本或戶口名簿影本。
    (2)法人-應檢附法人登記證明文件及其代表人資格證明。
    (3)公司-應檢附公司設立(變更)登記表或抄錄本正、影本。
    (4)華僑-請檢附華僑身分證明書。
    (5)外國人-請檢附國籍證明文件,如護照、居留證等。
  3. 地政規費-按申報地價或權利價值千分之一計收。(地政規費試算)
  4. 請於立約日起一個月內申辦登記,逾期登記須另行繳納罰鍰。
  5. 買方應於買賣案件辦竣登記後一個月內依規定辦理申報實價登錄

※注意事項:

  1. 代理人送件時請攜帶身分證(或駕照)、印章,以便供核對身份。
  2. 依內政部102年12月27日內授中辦地字1026652564號函規定,非地政士代理案件同1年於同一登記機關申請超過2件,或曾於同一登記機關申請超過5件者,不予受理。
  3. 非地政士代理送件時,請由申請人及代理人於土地登記申請書第9欄備註欄分別切結「本人未給付報酬予代理人,如有虛偽不實,願負法律責任」、「本人並非以代理申請土地登記為業,且未收取報酬如有虛偽不實,願負法律責任」,並蓋章。
  4. 因案件類型繁多,請以所轄各地政事務所審核為主。